Estimation théorique
Chemin de la Mouline,31700 Daux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Mouline,31700-Daux indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-21 | 12 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 89 | 383 | 311600€ | 3501€ |
2021-03-09 | 1 | CHE DU RIBAROT | 4 | 120 | 0 | 224400€ | 1870€ |
2021-03-09 | 1 | CHE DU RIBAROT | 5 | 120 | 0 | 235000€ | 1958€ |
2023-06-14 | 1 | CHE DU RIBAROT | 5 | 120 | 0 | 285000€ | 2375€ |
2020-07-08 | 22 | CHE DU RIBAROT | 4 | 96 | 1000 | 267500€ | 2786€ |
2019-07-12 | 18 | CHE DE TULLE HAUT | 6 | 141 | 1352 | 369200€ | 2618€ |
2019-09-26 | 26 | CHE DU RIBAROT | 3 | 120 | 664 | 261900€ | 2183€ |
2022-07-22 | 5 | IMP DES SOURCES | 6 | 150 | 1027 | 424000€ | 2827€ |
2021-07-20 | 1 | IMP DES SOURCES | 4 | 137 | 930 | 331000€ | 2416€ |
2020-11-04 | 15 | CHE DE LA MOULINE | 5 | 150 | 1357 | 305000€ | 2033€ |
2021-10-01 | 32 | CHE DE TULLE HAUT | 5 | 81 | 890 | 263500€ | 3253€ |
2021-07-28 | 17 | CHE DE TULLE HAUT | 7 | 214 | 779 | 502950€ | 2350€ |
2022-04-06 | 11 | CHE DE TULLE HAUT | 4 | 148 | 1224 | 520870€ | 3519€ |
2021-04-12 | 11 | CHE DE LA MOULINE | 3 | 64 | 0 | 157000€ | 2453€ |
2019-10-18 | 13 | CHE DE LA MOULINE | 3 | 64 | 0 | 139000€ | 2172€ |
2021-08-27 | 13 | CHE DE LA MOULINE | 2 | 64 | 0 | 170000€ | 2656€ |
2021-06-04 | 23 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 160 | 837 | 382500€ | 2391€ |
2019-10-09 | 9 | CHE DE TULLE HAUT | 4 | 94 | 743 | 260000€ | 2766€ |
2023-06-06 | 2 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 88 | 461 | 245930€ | 2795€ |
2019-12-03 | 16 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 88 | 469 | 236000€ | 2682€ |
2022-01-18 | 16 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 88 | 469 | 254400€ | 2891€ |
2021-06-25 | 14 | IMP DU VIEUX MOULIN | 4 | 90 | 832 | 310000€ | 3444€ |
2019-09-03 | 8 | PL LE PLACAT | 5 | 135 | 900 | 391300€ | 2899€ |
2021-10-01 | 1 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 88 | 410 | 221700€ | 2519€ |
2022-03-29 | 3 | CHE DE TULLE HAUT | 5 | 117 | 555 | 373960€ | 3196€ |
2022-11-18 | 2 | RTE DE MERVILLE | 3 | 79 | 656 | 200000€ | 2532€ |
2021-05-29 | 1 | CHE DE BAROUTET | 4 | 77 | 77 | 120000€ | 1558€ |
2020-12-31 | 6 | RTE DE MERVILLE | 2 | 62 | 261 | 112200€ | 1810€ |
2020-11-10 | 6 | RTE DE MERVILLE | 4 | 80 | 153 | 267000€ | 3338€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 125 | 411 | 277600€ | 2221€ |
2020-11-10 | 6 | RTE DE MERVILLE | 4 | 80 | 147 | 267000€ | 3338€ |
2019-12-09 | 7 | IMP DU VIEUX MOULIN | 6 | 194 | 800 | 391000€ | 2015€ |
2020-09-18 | 7 | IMP DU VIEUX MOULIN | 6 | 194 | 800 | 417000€ | 2149€ |
2020-02-17 | 9 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 117 | 1023 | 315000€ | 2692€ |
2021-11-05 | 10 | RTE DU STADE | 3 | 100 | 2728 | 385000€ | 3850€ |
2019-05-09 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 81 | 185000€ | 1480€ |
2020-07-23 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 106 | 188 | 400100€ | 3775€ |
2021-10-29 | 17 | RUE SALVADOR DALI | 2 | 167 | 1441 | 404100€ | 2420€ |
2021-07-21 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 87 | 295000€ | 2682€ |
2022-05-05 | 10 | IMP MARTIN | 5 | 105 | 777 | 344280€ | 3279€ |
2019-08-01 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 88 | 62 | 136151€ | 1547€ |
2020-02-21 | 21 | CHE DU RIBAROT | 5 | 142 | 1112 | 372750€ | 2625€ |
2022-08-03 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 1 | 67 | 536 | 270000€ | 4030€ |
2021-01-22 | 40 | RTE DU STADE | 4 | 122 | 1100 | 357500€ | 2930€ |
2019-09-04 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 56 | 110000€ | 1833€ |
2020-10-29 | 2 | IMP COTE D OR | 4 | 130 | 806 | 449750€ | 3460€ |
2022-04-01 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 1189 | 323720€ | 3205€ |
2019-10-16 | 48 | RTE DU STADE | 4 | 120 | 1163 | 316000€ | 2633€ |
2020-05-22 | 1660 | CHE DES FOURTOUS | 4 | 79 | 743 | 210000€ | 2658€ |
2020-11-10 | 33 | CHE DU RIBAROT | 4 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2022-10-28 | 7 | CHE DES FANGUES | 1 | 16 | 53 | 232558€ | 14535€ |
2020-09-28 | 3 | CHE DES FANGUES | 3 | 77 | 49 | 191500€ | 2487€ |
2022-05-09 | 5 | CHE DES FANGUES | 4 | 119 | 144 | 292161€ | 2455€ |
2020-05-12 | 9238 | BRANIERE | 5 | 110 | 1433 | 380000€ | 3455€ |
2020-09-01 | 4 | CHE DE GASTOFER | 6 | 200 | 1497 | 362000€ | 1810€ |
2022-02-08 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 135 | 693 | 319000€ | 2363€ |
2021-06-02 | 13 | CHE DE LA GARE | 9 | 207 | 1271 | 322000€ | 1556€ |
2019-05-28 | 13 | CHE DE LA GARE | 4 | 110 | 1346 | 209000€ | 1900€ |
2022-08-30 | 6 | RTE DE MONDONVILLE | 5 | 124 | 981 | 602100€ | 4856€ |
2020-04-30 | 1142 | RTE DE DAUX | 4 | 120 | 1000 | 366700€ | 3056€ |
2019-05-24 | 11 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 104 | 240 | 244000€ | 2346€ |
2020-02-13 | 11 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 104 | 240 | 305000€ | 2933€ |
2022-05-05 | 1054 | RTE DE DAUX | 6 | 125 | 1120 | 375000€ | 3000€ |
2020-08-21 | 0 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 88 | 483 | 282700€ | 3213€ |
2021-06-30 | 11 | RTE DE MONDONVILLE | 6 | 118 | 500 | 364810€ | 3092€ |
2021-09-02 | 1030 | RTE DE DAUX | 4 | 99 | 769 | 345000€ | 3485€ |
2022-12-16 | 984 | RTE DE DAUX | 6 | 122 | 929 | 335500€ | 2750€ |
2022-10-18 | 3 | IMP DES ROSES | 4 | 100 | 775 | 340827€ | 3408€ |
2022-10-26 | 2 | IMP DES ROSES | 4 | 116 | 705 | 388049€ | 3345€ |
2023-03-29 | 37 | CHE DE LA GARE | 4 | 92 | 1200 | 310000€ | 3370€ |
2022-10-24 | 935 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 142 | 1400 | 374900€ | 2640€ |
2021-01-08 | 7 | IMP DES ROSES | 3 | 119 | 775 | 404000€ | 3395€ |
2020-04-10 | 37 | CHE DE LA GARE | 5 | 81 | 949 | 200000€ | 2469€ |
2020-07-31 | 1085 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 78 | 160 | 180000€ | 2308€ |
2022-03-04 | 9 | IMP DES ROSES | 4 | 110 | 272 | 379500€ | 3450€ |
2021-06-10 | 23 | RTE DE MONDONVILLE | 1 | 39 | 688 | 110000€ | 2821€ |
2021-06-24 | 149 | IMP CARPAT | 8 | 295 | 1000 | 852092€ | 2888€ |
2020-06-25 | 1885 | RTE DE DAUX D 37 | 6 | 120 | 960 | 996000€ | 8300€ |
2022-06-29 | 875 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 103 | 1000 | 185000€ | 1796€ |
2021-10-27 | 875 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 103 | 1452 | 185000€ | 1796€ |
2020-07-23 | 875 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 119 | 983 | 421300€ | 3540€ |
2020-09-08 | 28 | RTE DE MONDONVILLE | 3 | 150 | 1344 | 326900€ | 2179€ |
2020-08-07 | 1890 | RTE DE GRENADE | 7 | 182 | 3376 | 433000€ | 2379€ |
2020-10-14 | 912 | RTE DE DAUX | 6 | 122 | 1339 | 300440€ | 2463€ |
2021-07-09 | 874 | RTE DE DAUX | 5 | 130 | 1993 | 382580€ | 2943€ |
2019-11-28 | 768 | RTE DE DAUX | 4 | 150 | 664 | 290000€ | 1933€ |
2021-09-27 | 32 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 110 | 808 | 299000€ | 2718€ |
2022-06-10 | 660 | RTE DE DAUX | 4 | 74 | 748 | 283000€ | 3824€ |
2019-08-23 | 7 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 118 | 1000 | 352100€ | 2984€ |
2020-06-23 | 14 | CHE ST ROCH | 4 | 68 | 476 | 272000€ | 4000€ |
2020-07-09 | 554 | RTE DE DAUX | 5 | 156 | 310 | 165900€ | 1063€ |
2021-03-12 | 47 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 6 | 147 | 917 | 348000€ | 2367€ |
2023-02-28 | 16 | CHE ST ROCH | 4 | 138 | 968 | 470000€ | 3406€ |
2019-06-12 | 39 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 92 | 752 | 97500€ | 1060€ |
2021-01-19 | 31 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 120 | 708 | 317000€ | 2642€ |
2022-08-11 | 18 | CHE ST ROCH | 3 | 80 | 832 | 276545€ | 3457€ |
2021-04-30 | 52 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 5 | 137 | 1006 | 314700€ | 2297€ |
2021-12-21 | 27 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 80 | 715 | 314470€ | 3931€ |
2022-07-28 | 46 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 81 | 431 | 274000€ | 3383€ |
2019-07-08 | 46 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 79 | 465 | 252000€ | 3190€ |
2022-05-16 | 46 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 79 | 465 | 287840€ | 3644€ |
2021-09-30 | 84 | CHE DE LA GARE | 5 | 80 | 1000 | 289250€ | 3616€ |
2021-08-30 | 384 | RTE DE DAUX | 5 | 105 | 1314 | 329500€ | 3138€ |
2019-08-28 | 86 | CHE DE LA GARE | 5 | 112 | 1271 | 240000€ | 2143€ |
2021-09-23 | 86 | CHE DE LA GARE | 5 | 112 | 1271 | 317000€ | 2830€ |
2020-10-23 | 384 | RTE DE DAUX | 4 | 116 | 1315 | 319250€ | 2752€ |
2021-01-25 | 3502 | RTE DE DAUX | 5 | 110 | 849 | 273500€ | 2486€ |
2021-10-08 | 45 | CHE ST ROCH | 8 | 156 | 1000 | 379000€ | 2429€ |
2023-03-08 | 10 | RES LA PRAIRIE | 4 | 91 | 935 | 265000€ | 2912€ |
2021-09-20 | 51 | CHE ST ROCH | 5 | 154 | 980 | 380600€ | 2471€ |
2022-11-14 | 1012 | RTE DE DAUX D 37 | 4 | 114 | 770 | 384000€ | 3368€ |
2022-07-27 | 51 | CHE ST ROCH | 4 | 97 | 980 | 444250€ | 4580€ |
2021-12-09 | 53 | CHE ST ROCH | 5 | 110 | 577 | 379700€ | 3452€ |
2021-06-28 | 1751 | RTE DE LARRA | 5 | 130 | 1232 | 311320€ | 2395€ |
2021-06-21 | 146 | RTE DE DAUX | 5 | 137 | 784 | 371750€ | 2714€ |
2019-07-16 | 16 | RES LA PRAIRIE | 6 | 118 | 932 | 310000€ | 2627€ |
2021-01-07 | 1885 | RTE DE LARRA | 3 | 87 | 579 | 303450€ | 3488€ |
2021-08-24 | 42 | CHE ST ROCH | 4 | 73 | 290 | 259000€ | 3548€ |
2022-12-23 | 314 | CHE D EMBARRAN | 5 | 174 | 772 | 240000€ | 1379€ |
2020-02-18 | 146 | RTE DE DAUX | 5 | 107 | 663 | 247070€ | 2309€ |
2022-05-20 | 55 | CHE ST ROCH | 5 | 112 | 704 | 372500€ | 3326€ |
2023-05-09 | 581 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 79 | 1244 | 335750€ | 4250€ |
2020-02-13 | 2390 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 66 | 626 | 170000€ | 2576€ |
2021-01-21 | 18 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 6 | 121 | 611 | 271095€ | 2240€ |
2022-10-03 | 44 | CHE ST ROCH | 4 | 95 | 333 | 325000€ | 3421€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 80 | 318 | 240000€ | 3000€ |
2022-11-10 | 368 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 5 | 75 | 922 | 620000€ | 8267€ |
2021-06-03 | 264 | CHE D EMBARRAN | 6 | 161 | 1347 | 425000€ | 2640€ |
2020-08-03 | 9 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 90 | 430 | 247300€ | 2748€ |
2020-06-10 | 802 | CHE DU JUGE | 4 | 125 | 616 | 360290€ | 2882€ |
2022-02-11 | 27 | CHE DE MAUROUS | 5 | 153 | 2178 | 408000€ | 2667€ |
2020-03-12 | 812 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 93 | 1120 | 207000€ | 2226€ |
2020-01-30 | 850 | RTE DE DAUX D 37 | 5 | 131 | 2829 | 412000€ | 3145€ |
2023-01-12 | 35 | CHE DE MAUROUS | 4 | 94 | 232 | 292000€ | 3106€ |
2022-10-04 | 1061 | RTE DE LARRA | 4 | 128 | 605 | 330760€ | 2584€ |
2020-06-10 | 25 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 92 | 400 | 255000€ | 2772€ |
2022-04-21 | 27 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 112 | 403 | 319000€ | 2848€ |
2022-10-25 | 476 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 9 | 212 | 1000 | 527000€ | 2486€ |
2021-01-29 | 545 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 3 | 70 | 361 | 430000€ | 6143€ |
2022-06-17 | 480 | CHE DU JUGE | 4 | 122 | 925 | 435450€ | 3569€ |
2022-08-16 | 2941 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 101 | 952 | 257900€ | 2553€ |
2019-08-27 | 1038 | RTE DE LARRA | 4 | 101 | 1380 | 264700€ | 2621€ |
2022-05-06 | 1011 | RTE DE LARRA | 5 | 120 | 1491 | 310000€ | 2583€ |
2020-12-17 | 5 | ALL DE SAINT SALVY | 4 | 100 | 685 | 303022€ | 3030€ |
2022-03-09 | 9 | ALL DE SAINT SALVY | 4 | 85 | 254 | 272500€ | 3206€ |
2019-07-23 | 49 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 131 | 422 | 334000€ | 2550€ |
2019-07-31 | 11 | ALL DE SAINT SALVY | 4 | 85 | 320 | 243500€ | 2865€ |
2020-07-27 | 6 | LOT LES LAVANDOUS | 6 | 130 | 2000 | 423900€ | 3261€ |
2022-10-28 | 17 | ALL DE SAINT SALVY | 4 | 85 | 299 | 252000€ | 2965€ |
2020-10-19 | 404 | CHE DE MENQUE | 4 | 121 | 3276 | 129500€ | 1070€ |